Moradia 600m2 terreno na Delfim Lima-centro Canelas

150.000€

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Referência

HS_2024_10

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Em execução

Ano

1964

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canelas

Código Postal

4410

Área Útil

288 m²

Área Bruta

192 m²

Área de Terreno

557.1 m²

Descrição

Moradia para restauro, inserida terreno com aproximadamente 600m2 de terreno
Moradia a necessitar de restauro no entanto com boas áreas para que se ajuste à sua casa de sonho
Preço bastante competitivo face ao valor atual de mercado
Ótima localização, numa das ruas mais centrais da freguesia de Canelas, com excelentes acessos a comércio, serviços, escolas, creches e aos pontos de acesso a autoestradas
Pedido de informação simples não vinculativa solicitado e gerado com a seguinte informação:
 2. Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as
 malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente,
 valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
 a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
 b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de
 comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica
 for de frente contínua;
 c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área
 do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares
 aplicáveis;
 d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias
 multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda,
 obras de alteração ou ampliação desde que sejam fator de preservação e valorização do edificado,
 e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de
 edifícios existentes